Hobrovej 13, Møldrupgårde

Landejendom · 146 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 79.555 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 79555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.692 kr/m².2.251.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.478.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,69 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2002Bygget
2001nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002400.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	111 m	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	2,9 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	3,1 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	3,9 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	1,3 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	4,6 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	4,4 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	1,7 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205 9632 Møldrup	213 m²	2,5 km	02-06-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	3,9 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu