Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hobrovej 250

Landejendom · 130 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 795.117 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
795117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.263.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.705 kr/m².2.649.682 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 87.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²+333,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 527% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)795117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.653.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,37 pct. siden jun. 2018
176k5,7M11,1M16,6M22,1M1993199720022006201020142018202220266. jun. 20183.527.500 kr.19. jan. 202222.100.000 kr.I dag · vores estimat7.653.881 kr.Markedet · 1993964.600 kr.Markedet · 19941.606.930 kr.Markedet · 1995729.560 kr.Markedet · 1996358.670 kr.Markedet · 1997878.020 kr.Markedet · 1998175.890 kr.Markedet · 19991.234.740 kr.Markedet · 20001.483.690 kr.Markedet · 2002191.230 kr.Markedet · 2003960.830 kr.Markedet · 20046.873.620 kr.Markedet · 20051.389.960 kr.Markedet · 20061.561.430 kr.Markedet · 20071.744.990 kr.Markedet · 20081.160.770 kr.Markedet · 20091.244.230 kr.Markedet · 20102.271.490 kr.Markedet · 20112.862.340 kr.Markedet · 20121.124.500 kr.Markedet · 20132.260.700 kr.Markedet · 20141.437.800 kr.Markedet · 20151.142.570 kr.Markedet · 20167.739.810 kr.Markedet · 20172.584.790 kr.Markedet · 20181.551.290 kr.Markedet · 2019738.010 kr.Markedet · 20201.113.970 kr.Markedet · 20211.634.230 kr.Markedet · 20221.348.100 kr.Markedet · 20232.475.460 kr.Markedet · 20242.068.170 kr.Markedet · 20251.993.550 kr.Markedet · 20262.500.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg
3.527.500 kr.
19. jan. 2022 · Alm. Salg
22.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.653.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg22.100.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.527.500 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kondrupvej 20
8920 Randers NV		79 m²2,1 km04-05-20261.020.000 kr.12.911 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²5,2 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²6,5 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²5,8 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²8,7 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²3,7 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²5,3 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk
8920 Randers NV		120 m²10,7 km23-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²7,4 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²4,7 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden