Hobrovej 51

Villa · 250 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.841 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.176 kr/m².4.131.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 16.469 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.262 kr/m²+24,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.491.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,18 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1965Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 60 8900 Randers C	233 m²	54 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	10.730 kr./m²
Hobrovej 62 8900 Randers C	229 m²	64 m	28-05-2024	4.645.000 kr.	20.284 kr./m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	134 m	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	100 m	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Egevangen 9 8900 Randers C	265 m²	109 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	35.849 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	521 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Nyvangsvej 38 8900 Randers C	308 m²	235 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	9.253 kr./m²
Schousgade 24 8900 Randers C	208 m²	782 m	29-10-2026	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	1,3 km	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	1,1 km	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu