Hobrovej 51, Vammen

Landejendom · 262 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 119.422 m², 11 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 119422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.801 kr/m².10.860.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)119422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.347.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,91 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.347.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2015Bygget
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	734 m	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	2,6 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	2,7 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	3,5 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	4,1 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	3,8 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	6,1 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	5,9 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	4,6 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	6,0 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu