Hobrovej 58, Fastrup

Landejendom · 329 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 152.222 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 152222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.902 kr/m².10.558.000 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)152222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.760.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	1,3 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	867 m	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	4,8 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	5,6 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	4,3 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	5,5 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	5,7 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	7,6 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	7,1 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	9,0 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu