Hobrovej 65

Villa · 143 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.710 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.762 kr/m².1.062.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.603.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,86 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2025 · Alm. Salg: 509.317 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg: 509.317 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt på tvangsauktion509.317 kr.
nov.Ejerskifte509.317 kr.
1990jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	2,1 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Nørregade 8, Vammen 8830 Tjele	149 m²	2,3 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	2,7 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	3,2 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	2,7 km	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	2,7 km	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	2,1 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	2,6 km	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	2,5 km	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	4,3 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu