Hobrovej 68, Vokslev, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 5.601 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.555 kr/m².1.412.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.373.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,39 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 187.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997dec.Solgt, familiehandel187.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelhøjvej 7, Moldbjerg 9240 Nibe	70 m²	2,4 km	11-09-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	6,4 km	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	6,5 km	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	6,4 km	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	94 m²	6,5 km	09-04-2024	615.000 kr.	6.543 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	6,6 km	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	6,4 km	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	6,4 km	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	6,6 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	7,0 km	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu