Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hobrovej 71, Fastrup

Landejendom · 144 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 335.027 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
335027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.591 kr/m².3.505.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)335027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.606.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden sep. 2022
130k4,5M8,9M13,3M17,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat4.606.777 kr.Markedet · 19927.451.136 kr.Markedet · 19932.057.184 kr.Markedet · 19941.230.768 kr.Markedet · 19952.400.048 kr.Markedet · 1996823.824 kr.Markedet · 1997999.936 kr.Markedet · 19981.326.384 kr.Markedet · 19991.912.320 kr.Markedet · 2000324.432 kr.Markedet · 20011.465.488 kr.Markedet · 2002892.224 kr.Markedet · 20031.275.840 kr.Markedet · 20041.268.208 kr.Markedet · 20054.077.072 kr.Markedet · 20062.008.512 kr.Markedet · 20075.205.024 kr.Markedet · 20081.906.848 kr.Markedet · 20093.085.776 kr.Markedet · 20101.486.800 kr.Markedet · 20111.470.384 kr.Markedet · 20121.099.584 kr.Markedet · 20132.705.904 kr.Markedet · 20141.045.872 kr.Markedet · 20151.448.208 kr.Markedet · 20163.570.768 kr.Markedet · 2017949.392 kr.Markedet · 20181.436.112 kr.Markedet · 20191.637.856 kr.Markedet · 20201.353.312 kr.Markedet · 20212.351.088 kr.Markedet · 20222.003.904 kr.Markedet · 202317.627.472 kr.Markedet · 20242.102.688 kr.Markedet · 20255.247.216 kr.Markedet · 20262.100.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.606.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²1,3 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²2,4 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²1,5 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²3,3 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup
8830 Tjele		196 m²4,7 km26-06-20254.923.000 kr.25.117 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²7,4 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²7,3 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²7,0 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²7,4 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²9,0 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden