Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hobrovej 77, Fastrup

Landejendom · 121 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 99.721 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
99721 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.448 kr/m².3.463.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)99721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.940.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,90 pct. siden jun. 2006
109k3,8M7,5M11,1M14,8M19921996200020042008201220162020202411. jun. 2006850.000 kr.I dag · vores estimat2.940.181 kr.Markedet · 19926.261.024 kr.Markedet · 19931.728.606 kr.Markedet · 19941.034.187 kr.Markedet · 19952.016.707 kr.Markedet · 1996692.241 kr.Markedet · 1997840.224 kr.Markedet · 19981.114.531 kr.Markedet · 19991.606.880 kr.Markedet · 2000272.613 kr.Markedet · 20011.231.417 kr.Markedet · 2002749.716 kr.Markedet · 20031.072.060 kr.Markedet · 20041.065.647 kr.Markedet · 20053.425.873 kr.Markedet · 20061.687.708 kr.Markedet · 20074.373.666 kr.Markedet · 20081.602.282 kr.Markedet · 20092.592.909 kr.Markedet · 20101.249.325 kr.Markedet · 20111.235.531 kr.Markedet · 2012923.956 kr.Markedet · 20132.273.711 kr.Markedet · 2014878.823 kr.Markedet · 20151.216.897 kr.Markedet · 20163.000.437 kr.Markedet · 2017797.753 kr.Markedet · 20181.206.733 kr.Markedet · 20191.376.254 kr.Markedet · 20201.137.158 kr.Markedet · 20211.975.567 kr.Markedet · 20221.683.836 kr.Markedet · 202314.811.973 kr.Markedet · 20241.766.842 kr.Markedet · 20254.409.119 kr.Markedet · 20261.765.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2006 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²1,9 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²1,3 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²6,4 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²897 m14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²6,3 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²7,9 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²6,2 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²3,9 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²5,7 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²7,3 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden