Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hobrovej 950

Landejendom · 188 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 149.369 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
149369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.314 kr/m².4.187.757 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 26.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 14.551 kr/m²+82,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)149369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.548.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+340,51 pct. siden sep. 2016
90k8,9M17,8M26,6M35,5M199419982003200720112015201920234. sep. 20163.730.750 kr.31. mar. 20251.259.618 kr.22. jun. 20251.259.618 kr.I dag · vores estimat5.548.762 kr.Markedet · 1994100.392 kr.Markedet · 1995211.688 kr.Markedet · 1996509.292 kr.Markedet · 19971.141.724 kr.Markedet · 19981.559.272 kr.Markedet · 19992.980.552 kr.Markedet · 20002.367.860 kr.Markedet · 20022.331.764 kr.Markedet · 20032.175.348 kr.Markedet · 2004626.604 kr.Markedet · 200511.919.200 kr.Markedet · 20065.063.216 kr.Markedet · 20071.724.524 kr.Markedet · 20083.544.740 kr.Markedet · 20091.639.736 kr.Markedet · 2010562.120 kr.Markedet · 20113.080.756 kr.Markedet · 20122.094.132 kr.Markedet · 201322.384.596 kr.Markedet · 20141.161.840 kr.Markedet · 20151.456.624 kr.Markedet · 2016968.012 kr.Markedet · 20178.081.368 kr.Markedet · 201817.642.672 kr.Markedet · 20191.421.092 kr.Markedet · 20201.397.968 kr.Markedet · 202113.833.792 kr.Markedet · 20222.757.020 kr.Markedet · 20234.700.000 kr.Markedet · 202435.460.748 kr.Markedet · 20257.966.500 kr.Markedet · 20262.591.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg
3.730.750 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.259.618 kr.
22. jun. 2025 · Alm. Salg
1.259.618 kr.
I dag · vores estimat
5.548.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte1.259.618 kr.
  • mar.Ejerskifte1.259.618 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.730.750 kr.
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²429 m26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²467 m21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Hobrovej 179
9530 Støvring		275 m²6,2 km23-07-20263.375.000 kr.12.273 kr./m²
Ny Kærvej 20
9530 Støvring		209 m²3,9 km17-05-20254.600.000 kr.22.010 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²4,8 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²5,1 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Flamstedvej 350A
9530 Støvring		125 m²3,7 km26-06-20247.530.000 kr.60.240 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²5,6 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²6,3 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²4,3 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden