Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hobrovej 974

Landejendom · 281 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 10.452 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
429 m²
Bebygget areal
429 m²
Grundareal
10452 m²
Indbygget garage
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.151 kr/m².3.697.257 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 26.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 14.551 kr/m²+82,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk281 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.466.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,22 pct. siden mar. 2007
135k13,4M26,6M39,8M53,0M199419982003200720112015201920238. mar. 20072.800.000 kr.I dag · vores estimat5.466.204 kr.Markedet · 1994150.054 kr.Markedet · 1995316.406 kr.Markedet · 1996761.229 kr.Markedet · 19971.706.513 kr.Markedet · 19982.330.614 kr.Markedet · 19994.454.974 kr.Markedet · 20003.539.195 kr.Markedet · 20023.485.243 kr.Markedet · 20033.251.451 kr.Markedet · 2004936.573 kr.Markedet · 200517.815.400 kr.Markedet · 20067.567.892 kr.Markedet · 20072.577.613 kr.Markedet · 20085.298.255 kr.Markedet · 20092.450.882 kr.Markedet · 2010840.190 kr.Markedet · 20114.604.747 kr.Markedet · 20123.130.059 kr.Markedet · 201333.457.827 kr.Markedet · 20141.736.580 kr.Markedet · 20152.177.188 kr.Markedet · 20161.446.869 kr.Markedet · 201712.079.066 kr.Markedet · 201826.370.164 kr.Markedet · 20192.124.079 kr.Markedet · 20202.089.516 kr.Markedet · 202120.677.104 kr.Markedet · 20224.120.865 kr.Markedet · 20237.025.000 kr.Markedet · 202453.002.501 kr.Markedet · 202511.907.375 kr.Markedet · 20263.872.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2007 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.466.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²378 m26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²349 m21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Hobrovej 179
9530 Støvring		275 m²5,5 km23-07-20263.375.000 kr.12.273 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²4,0 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Ny Kærvej 20
9530 Støvring		209 m²3,3 km17-05-20254.600.000 kr.22.010 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²5,8 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Fløevej 4, Borup
9530 Støvring		224 m²5,8 km25-10-20253.325.000 kr.14.844 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²4,4 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²4,5 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²4,9 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden