Hodsagervej 18, Mejrup

Landejendom · 244 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 574.754 m², 10 værelser, opført i 1943, renoveret i 1987. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 574754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MejrupMedian pris/m² for landejendom i Mejrup (7500, sidste 24 mdr.): 18.441 kr/m² × 244 m².4.499.604 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)574754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.114.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,51 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2024 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.114.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	3,5 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Sivegårdsvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	270 m²	331 m	31-03-2025	16.600.000 kr.	61.481 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1 7500 Holstebro	247 m²	2,6 km	01-04-2026	4.500.000 kr.	18.219 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	516 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	1,9 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	3,4 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	2,9 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	1,6 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	3,3 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Hesselåvej 31, Skave 7500 Holstebro	246 m²	5,0 km	10-02-2026	24.150.000 kr.	98.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu