Høbjergvej 9B, Trørød

Villa · 97 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 97 m².5.266.518 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.308.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,44 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.308.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2001majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	219 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	493 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	549 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	619 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	609 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	478 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	557 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	1,1 km	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	443 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	1,4 km	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu