Hødalen 3, Mølgård, 9600 Aars — Villa · 142 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 13.461 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 13461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.562 kr/m².3.013.126 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.876.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,84 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	637 m	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	902 m	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	2,0 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	2,0 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	3,0 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	2,8 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	4,1 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	1,6 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	4,1 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	3,1 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu