Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Høeg Hagens Vej 1

Villa · 146 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.810 kr/m².5.616.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøeg gns: 54.420 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.149.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,24 pct. siden okt. 2014
349k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20142.400.000 kr.I dag · vores estimat6.149.733 kr.Markedet · 1992878.336 kr.Markedet · 19931.136.902 kr.Markedet · 1994841.252 kr.Markedet · 1995901.988 kr.Markedet · 1996972.360 kr.Markedet · 19971.047.404 kr.Markedet · 1998794.094 kr.Markedet · 19991.648.924 kr.Markedet · 20001.946.910 kr.Markedet · 20011.732.144 kr.Markedet · 20021.246.256 kr.Markedet · 20031.686.884 kr.Markedet · 20041.893.474 kr.Markedet · 20052.509.448 kr.Markedet · 20063.162.798 kr.Markedet · 20073.799.942 kr.Markedet · 20083.859.802 kr.Markedet · 20092.096.706 kr.Markedet · 20103.954.118 kr.Markedet · 20111.858.142 kr.Markedet · 20122.615.882 kr.Markedet · 20133.004.242 kr.Markedet · 20142.429.294 kr.Markedet · 20153.390.996 kr.Markedet · 20163.981.858 kr.Markedet · 20173.508.088 kr.Markedet · 20183.724.460 kr.Markedet · 20194.555.492 kr.Markedet · 20204.497.092 kr.Markedet · 20214.819.168 kr.Markedet · 20224.111.214 kr.Markedet · 20235.516.756 kr.Markedet · 20245.309.144 kr.Markedet · 20255.157.012 kr.Markedet · 20265.010.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.149.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²117 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²296 m04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²458 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²471 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²288 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²
Grenåvej 5
8200 Aarhus N		153 m²464 m11-08-20264.650.000 kr.30.392 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²645 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²777 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²921 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²323 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden