Høeg Hagens Vej 8

Rækkehus · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 400 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.808 kr/m².5.303.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.090.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,91 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.090.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte7.900.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Vej 3 8200 Aarhus N	127 m²	157 m	05-08-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Gustav Holms Vej 46 8200 Aarhus N	128 m²	677 m	29-06-2026	5.845.000 kr.	45.664 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1 8200 Aarhus N	122 m²	310 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	48.770 kr./m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	844 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Thulevej 1 8200 Aarhus N	122 m²	562 m	06-02-2024	4.995.000 kr.	40.943 kr./m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	287 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	797 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Kalmargade 8B 8200 Aarhus N	122 m²	806 m	15-01-2026	5.145.000 kr.	42.172 kr./m²
Kalmargade 16B 8200 Aarhus N	122 m²	836 m	26-08-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Østerøgade 2A 8200 Aarhus N	128 m²	1,3 km	11-07-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu