Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Høegh-Guldbergs Gade 63, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.966 kr/m².3.417.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøegh-Guldbergs gns: 45.300 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.647.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden jul. 2025
662k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat4.647.708 kr.Markedet · 1992775.276 kr.Markedet · 1993687.608 kr.Markedet · 1994688.820 kr.Markedet · 1995896.274 kr.Markedet · 1996935.563 kr.Markedet · 19971.145.643 kr.Markedet · 19981.183.518 kr.Markedet · 19991.269.469 kr.Markedet · 20001.385.518 kr.Markedet · 20011.380.670 kr.Markedet · 20021.650.340 kr.Markedet · 20031.504.799 kr.Markedet · 20041.803.557 kr.Markedet · 20052.185.034 kr.Markedet · 20062.755.381 kr.Markedet · 20072.837.999 kr.Markedet · 20082.700.639 kr.Markedet · 20092.277.348 kr.Markedet · 20102.467.127 kr.Markedet · 20112.546.816 kr.Markedet · 20122.542.069 kr.Markedet · 20132.756.088 kr.Markedet · 20142.809.012 kr.Markedet · 20153.008.386 kr.Markedet · 20163.352.897 kr.Markedet · 20173.602.670 kr.Markedet · 20183.997.984 kr.Markedet · 20193.735.687 kr.Markedet · 20203.905.872 kr.Markedet · 20214.387.844 kr.Markedet · 20224.482.784 kr.Markedet · 20234.218.669 kr.Markedet · 20244.311.488 kr.Markedet · 20254.339.970 kr.Markedet · 20264.987.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.647.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 3.
8000 Aarhus C		95 m²0 m31-01-20243.930.000 kr.41.368 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 5.
8000 Aarhus C		96 m²143 m18-04-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, st.
8000 Aarhus C		92 m²0 m02-04-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. tv
8000 Aarhus C		65 m²187 m21-02-20243.100.000 kr.47.692 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 1. tv
8000 Aarhus C		62 m²143 m20-02-20252.510.000 kr.40.484 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 4. tv
8000 Aarhus C		61 m²143 m09-11-20253.445.000 kr.56.475 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 139, 3. tv
8000 Aarhus C		64 m²424 m20-05-20263.595.000 kr.56.172 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 2. th
8000 Aarhus C		59 m²143 m06-08-20263.550.000 kr.60.169 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 3. th
8000 Aarhus C		59 m²143 m04-06-20263.542.000 kr.60.034 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, st. th
8000 Aarhus C		57 m²143 m22-10-20252.250.000 kr.39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden