Høeghsmindevej 12, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.607.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.379 kr/m².7.203.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 43.715 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.703.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 9, 1. 2820 Gentofte	130 m²	88 m	10-04-2024	5.683.000 kr.	43.715 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st. 2820 Gentofte	142 m²	127 m	12-08-2025	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th 2820 Gentofte	112 m²	926 m	06-03-2025	7.750.000 kr.	69.196 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	928 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	868 m	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	932 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	932 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th 2820 Gentofte	117 m²	868 m	15-10-2024	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1. 2820 Gentofte	120 m²	740 m	29-05-2024	6.660.000 kr.	55.500 kr./m²
Søtoften 14, st. 2820 Gentofte	114 m²	1,4 km	19-03-2026	8.495.000 kr.	74.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu