Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 21

Villa · 170 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
714 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.630 kr/m².13.105.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.400.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,51 pct. siden jun. 2019
1,3M4,3M7,4M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.225.000 kr.I dag · vores estimat11.400.782 kr.Markedet · 19921.301.350 kr.Markedet · 19931.317.500 kr.Markedet · 19941.295.230 kr.Markedet · 19951.366.290 kr.Markedet · 19961.711.900 kr.Markedet · 19972.092.190 kr.Markedet · 19982.171.920 kr.Markedet · 19992.405.840 kr.Markedet · 20002.552.380 kr.Markedet · 20012.996.760 kr.Markedet · 20022.557.310 kr.Markedet · 20033.109.470 kr.Markedet · 20043.207.900 kr.Markedet · 20054.105.840 kr.Markedet · 20065.891.860 kr.Markedet · 20074.362.710 kr.Markedet · 20084.905.860 kr.Markedet · 20094.847.550 kr.Markedet · 20105.199.960 kr.Markedet · 20115.100.000 kr.Markedet · 20124.935.440 kr.Markedet · 20135.362.990 kr.Markedet · 20145.349.560 kr.Markedet · 20155.559.170 kr.Markedet · 20166.231.690 kr.Markedet · 20176.702.930 kr.Markedet · 20187.541.880 kr.Markedet · 20197.285.690 kr.Markedet · 20208.424.180 kr.Markedet · 20219.636.960 kr.Markedet · 202210.842.600 kr.Markedet · 20239.246.980 kr.Markedet · 20249.342.010 kr.Markedet · 202510.185.040 kr.Markedet · 202611.503.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
11.400.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²86 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Høeghsmindevej 16
2820 Gentofte		114 m²61 m27-03-202611.100.000 kr.97.368 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²743 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Høeghs Alle 3
2820 Gentofte		164 m²68 m21-05-202616.010.000 kr.97.622 kr./m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²139 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²452 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²242 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Sponnecksvej 29
2820 Gentofte		175 m²443 m30-01-202410.300.000 kr.58.857 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²803 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²
Fauerholm Alle 5
2820 Gentofte		173 m²742 m09-01-202513.895.000 kr.80.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden