Høeghsmindevej 23

Villa · 130 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.636 kr/m².9.687.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.164.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,24 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2014 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.164.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2014sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 16 2820 Gentofte	114 m²	42 m	27-03-2026	11.100.000 kr.	97.368 kr./m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	108 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Høeghsmindevej 63C 2820 Gentofte	82 m²	519 m	16-05-2024	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	722 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Kildeskovsvej 62 2820 Gentofte	131 m²	349 m	20-10-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	676 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Kildeskovsvej 55 2820 Gentofte	121 m²	406 m	16-05-2026	12.400.000 kr.	102.479 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	713 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	733 m	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Ærenprisvej 21 2820 Gentofte	130 m²	1,1 km	17-05-2026	10.800.000 kr.	83.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu