Høeghsmindevej 39

Villa · 158 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 584 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.074 kr/m².11.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.987.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.987.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	280 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Høeghsmindevej 16 2820 Gentofte	114 m²	143 m	27-03-2026	11.100.000 kr.	97.368 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	553 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 63C 2820 Gentofte	82 m²	350 m	16-05-2024	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	56 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	131 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Høeghs Alle 3 2820 Gentofte	164 m²	240 m	21-05-2026	16.010.000 kr.	97.622 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	468 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	558 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	707 m	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu