Parkovsvej 67, 2820 Gentofte — Villa · 250 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 21.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.694 kr/m².16.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkovsvej gns: 70.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.531.593 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.995.000 kr / Estimat: 15.291.537 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	359 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	93 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	891 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	931 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	185 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	103 m	14-07-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	103 m	19-05-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	680 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	727 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	775 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu