Høgelsbjerg 104

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.604 kr/m².2.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgelsbjerg gns: 12.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.485 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.050.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,99 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 110 6200 Aabenraa	160 m²	80 m	31-08-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	58 m	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Høgelsbjerg 132 6200 Aabenraa	169 m²	82 m	24-09-2024	2.210.000 kr.	13.077 kr./m²
Høgelsbjerg 134 6200 Aabenraa	183 m²	69 m	21-04-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	191 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllepold 32 6200 Aabenraa	154 m²	256 m	30-01-2025	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Langhus 6 6200 Aabenraa	155 m²	446 m	13-08-2025	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Møllepold 28 6200 Aabenraa	142 m²	267 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Frueløkke 121 6200 Aabenraa	154 m²	1,0 km	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Frueløkke 19 6200 Aabenraa	151 m²	895 m	16-05-2024	2.075.000 kr.	13.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu