Høgelsbjerg 108

Villa · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.994 kr/m².1.713.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.681.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,60 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	94 m	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Høgelsbjerg 110 6200 Aabenraa	160 m²	26 m	31-08-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Høgelsbjerg 132 6200 Aabenraa	169 m²	128 m	24-09-2024	2.210.000 kr.	13.077 kr./m²
Høgelsbjerg 134 6200 Aabenraa	183 m²	107 m	21-04-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Løgumklostervej 168 6200 Aabenraa	130 m²	436 m	22-04-2026	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Løgumklostervej 173 6200 Aabenraa	130 m²	605 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Møllepold 20 6200 Aabenraa	138 m²	259 m	03-06-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Gammel Ribevej 17 6200 Aabenraa	117 m²	436 m	25-08-2026	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Møllepold 28 6200 Aabenraa	142 m²	241 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Frueløkke 23 6200 Aabenraa	120 m²	815 m	20-02-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu