Høgelsbjerg 134

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.112 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.749 kr/m².3.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgelsbjerg gns: 12.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.485 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.735.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,09 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 132 6200 Aabenraa	169 m²	25 m	24-09-2024	2.210.000 kr.	13.077 kr./m²
Høgelsbjerg 110 6200 Aabenraa	160 m²	132 m	31-08-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	113 m	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	243 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	1,0 km	03-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Frueløkke 221 6200 Aabenraa	185 m²	1,1 km	27-11-2023	2.670.000 kr.	14.432 kr./m²
Langhus 7 6200 Aabenraa	167 m²	504 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Langbjergvej 13 6200 Aabenraa	176 m²	948 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Frueløkke 521 6200 Aabenraa	194 m²	881 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	1,4 km	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu