Høgelsbjerg 7

Villa · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.086 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.883 kr/m².2.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgelsbjerg gns: 12.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.450.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,10 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 132 6200 Aabenraa	169 m²	316 m	24-09-2024	2.210.000 kr.	13.077 kr./m²
Høgelsbjerg 110 6200 Aabenraa	160 m²	168 m	31-08-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Høgelsbjerg 134 6200 Aabenraa	183 m²	297 m	21-04-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	233 m	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	81 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Løgumklostervej 129 6200 Aabenraa	174 m²	720 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Langhus 7 6200 Aabenraa	167 m²	594 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Langbjergvej 13 6200 Aabenraa	176 m²	653 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllepold 32 6200 Aabenraa	154 m²	132 m	30-01-2025	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	771 m	25-08-2026	4.320.000 kr.	26.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu