Høgelundvej 17, Vedsted

Landejendom · 225 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 557.423 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 557423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.621.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.854 kr/m².3.415.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)557423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.048.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,22 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 13.242.000 kr.
16. maj 2023 · Alm. Salg: 13.242.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.048.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg13.242.000 kr.
mar.Ejerskifte13.242.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	1,7 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	3,1 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	2,1 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	3,9 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	3,1 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	3,7 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	239 m²	4,2 km	20-08-2025	6.500.000 kr.	27.197 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	3,9 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	3,2 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	6,6 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu