Høgevænget 10

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.362 kr/m².5.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevænget gns: 33.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.279.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,92 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
2. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.279.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	117 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	140 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	245 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	430 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	457 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	648 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	350 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	750 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	491 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	491 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu