Høgevænget 28

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.274 kr/m².4.928.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevænget gns: 33.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.758.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+431,72 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 447.500 kr.
15. nov. 1993 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
aug.Ejerskifte447.500 kr.
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 10 2791 Dragør	152 m²	89 m	07-03-2024	3.720.000 kr.	24.474 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	118 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	196 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	258 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	570 m	08-01-2026	5.185.000 kr.	41.151 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	570 m	16-06-2024	4.845.000 kr.	38.452 kr./m²
Kornstykket 13 2791 Dragør	123 m²	450 m	27-07-2026	5.660.000 kr.	46.016 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	703 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	649 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	509 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu