Høgevænget 8

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.797 kr/m².2.813.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevænget gns: 22.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.955.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,80 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2016 · Alm. Salg: 768.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2016nov.Solgt, andet768.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 17 4040 Jyllinge	191 m²	245 m	27-02-2025	4.695.000 kr.	24.581 kr./m²
Birkevej 13 4040 Jyllinge	105 m²	84 m	22-12-2023	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	420 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Knudsvej 1 4040 Jyllinge	104 m²	351 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Ericavej 22 4040 Jyllinge	103 m²	377 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Fyrrevej 8 4040 Jyllinge	101 m²	286 m	20-12-2023	2.605.500 kr.	25.797 kr./m²
Kløverengen 2 4040 Jyllinge	104 m²	543 m	27-01-2024	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	624 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Dortheavej 1 4040 Jyllinge	110 m²	309 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Blodhøjvej 14 4040 Jyllinge	109 m²	482 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu