Høgevej 4, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.437 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 74 m².1.205.312 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.120.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,95 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2010 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg890.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	320 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	205 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	682 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	543 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	568 m	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	283 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	766 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	1,0 km	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	948 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	609 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu