Høgildvej 4, Grønhøj

Villa · 121 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.826 kr/m².782.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.377.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,74 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 250.750 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel501.500 kr.
sep.Ejerskifte250.750 kr.
1997Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	213 m²	4,7 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	9.014 kr./m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	1,0 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	3,2 km	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	3,5 km	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	3,6 km	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	3,5 km	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	4,1 km	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	3,7 km	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	3,7 km	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	3,7 km	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu