Høgsholtvej 4B

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 136 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.880 kr/m².3.445.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.009.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,36 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthersvej 40A, 1. 7100 Vejle	136 m²	623 m	21-05-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Chr Winthersvej 40A, st. 7100 Vejle	130 m²	623 m	19-03-2024	2.705.000 kr.	20.808 kr./m²
Gl Jellingvej 8A 7100 Vejle	131 m²	864 m	11-06-2025	2.395.000 kr.	18.282 kr./m²
Slugten 2, 1. 7100 Vejle	127 m²	684 m	08-07-2026	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Torvegade 7B, 3. mf 7100 Vejle	136 m²	1,7 km	19-09-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Åkæret 3, 1. 3 7100 Vejle	135 m²	1,8 km	09-06-2026	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Åkæret 9, 1. 3 7100 Vejle	135 m²	1,8 km	13-09-2025	4.055.000 kr.	30.037 kr./m²
Åkæret 9, 12. 3 7100 Vejle	135 m²	1,8 km	22-06-2025	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Nyboesgade 21, 4. tv 7100 Vejle	125 m²	1,4 km	18-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Åkæret 1, 11. 3 7100 Vejle	135 m²	1,9 km	26-06-2024	4.605.000 kr.	34.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu