Høgstedvej 16

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 567 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.151 kr/m².1.160.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.383.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,40 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	183 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	593 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	472 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	703 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	258 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Islandsvej 12 9900 Frederikshavn	127 m²	821 m	14-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	821 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	824 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	157 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	584 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu