Højager 1, Ørum

Villa · 120 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 120 m².968.520 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.286.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
2009Bygget
2008apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	46 m	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	438 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	570 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	443 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	486 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	773 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	530 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	881 m	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	434 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	588 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu