Højager 13

Villa · 106 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.084 kr/m².3.232.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-8,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.392.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,18 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1995Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	42 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	66 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	41 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	288 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	241 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	406 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	518 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	238 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Mellemtoften 14 4040 Jyllinge	108 m²	496 m	12-08-2026	4.025.000 kr.	37.269 kr./m²
Nordtoften 21 4040 Jyllinge	103 m²	458 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu