Højager 14, Vejenbrød, 2980 Kokkedal — Villa · 117 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.478 kr/m².3.958.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.571.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,58 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, tinglyst skøde1.350.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 15, Vejenbrød 2980 Kokkedal	172 m²	36 m	27-02-2025	4.470.000 kr.	25.988 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød 2980 Kokkedal	203 m²	58 m	03-01-2024	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Rosenhaven 205 2980 Kokkedal	112 m²	1,6 km	20-01-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Enebærhaven 121 2980 Kokkedal	112 m²	1,7 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Rosenhaven 507 2980 Kokkedal	122 m²	1,8 km	10-02-2025	4.330.000 kr.	35.492 kr./m²
Kornager 405 2980 Kokkedal	122 m²	1,9 km	14-05-2024	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Blomsterager 305 2980 Kokkedal	120 m²	2,1 km	01-07-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Rosenhaven 301 2980 Kokkedal	128 m²	1,7 km	27-05-2024	3.595.000 kr.	28.086 kr./m²
Græsager 411 2980 Kokkedal	111 m²	2,0 km	19-02-2026	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Bygvænget 282 2980 Kokkedal	114 m²	2,3 km	20-02-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu