Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Højager 15, Vejenbrød

Villa · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.738 kr/m².4.804.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.867.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden feb. 2025
679k2,6M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.470.000 kr.30. apr. 20254.470.000 kr.I dag · vores estimat4.867.553 kr.Markedet · 1992819.064 kr.Markedet · 1993678.712 kr.Markedet · 1994810.808 kr.Markedet · 19951.327.496 kr.Markedet · 19961.384.600 kr.Markedet · 19971.766.096 kr.Markedet · 19981.400.424 kr.Markedet · 19991.929.840 kr.Markedet · 20001.944.976 kr.Markedet · 20012.081.544 kr.Markedet · 20022.206.416 kr.Markedet · 20032.275.732 kr.Markedet · 20042.621.796 kr.Markedet · 20052.625.752 kr.Markedet · 20063.768.692 kr.Markedet · 20074.031.336 kr.Markedet · 20083.225.000 kr.Markedet · 20092.725.340 kr.Markedet · 20103.028.232 kr.Markedet · 20113.159.124 kr.Markedet · 20122.922.796 kr.Markedet · 20132.731.532 kr.Markedet · 20142.790.356 kr.Markedet · 20152.810.480 kr.Markedet · 20162.817.532 kr.Markedet · 20173.408.352 kr.Markedet · 20183.754.072 kr.Markedet · 20193.656.548 kr.Markedet · 20203.422.628 kr.Markedet · 20214.403.888 kr.Markedet · 20225.277.992 kr.Markedet · 20234.858.140 kr.Markedet · 20244.655.868 kr.Markedet · 20255.363.648 kr.Markedet · 20266.333.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.470.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.470.000 kr.
I dag · vores estimat
4.867.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
  • feb.Solgt, tinglyst skøde4.470.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 19, Vejenbrød
2980 Kokkedal		203 m²27 m03-01-20245.495.000 kr.27.069 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²1,7 km01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²2,1 km05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød
2980 Kokkedal		207 m²605 m25-09-20245.325.000 kr.25.725 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²2,0 km11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²2,1 km07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Bøgehaven 16
2980 Kokkedal		153 m²1,5 km21-12-20233.795.000 kr.24.804 kr./m²
Havrevænget 102
2980 Kokkedal		163 m²2,0 km08-06-20243.560.000 kr.21.840 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²1,9 km17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²1,9 km11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden