Højager 17

Villa · 40 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 748 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.388 kr/m².2.053.783 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.580.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,70 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg: 768.224 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg768.224 kr.
1999nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	24 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	559 m	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²
Broengen 5 4040 Jyllinge	54 m²	1,7 km	12-03-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	950 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Agnetevej 6 4040 Jyllinge	57 m²	1,6 km	27-03-2026	2.322.500 kr.	40.746 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	356 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	546 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	994 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	116 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	441 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu