Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Højager 18

Villa · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.157 kr/m².3.144.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.367.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden apr. 2021
319k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20212.795.000 kr.31. okt. 20252.935.000 kr.I dag · vores estimat3.367.549 kr.Markedet · 1992563.757 kr.Markedet · 1993510.534 kr.Markedet · 1994790.887 kr.Markedet · 1995536.185 kr.Markedet · 1996657.773 kr.Markedet · 1997885.468 kr.Markedet · 1998601.386 kr.Markedet · 1999453.130 kr.Markedet · 20001.261.984 kr.Markedet · 20011.029.204 kr.Markedet · 20021.378.148 kr.Markedet · 20031.433.405 kr.Markedet · 20041.639.630 kr.Markedet · 20051.663.360 kr.Markedet · 20062.463.739 kr.Markedet · 20072.229.490 kr.Markedet · 20081.991.399 kr.Markedet · 20091.951.962 kr.Markedet · 20101.688.107 kr.Markedet · 20111.787.095 kr.Markedet · 20121.613.753 kr.Markedet · 20131.720.538 kr.Markedet · 20141.778.733 kr.Markedet · 20151.766.529 kr.Markedet · 20161.727.657 kr.Markedet · 20172.212.879 kr.Markedet · 20181.986.992 kr.Markedet · 20191.839.301 kr.Markedet · 20202.346.106 kr.Markedet · 20212.414.132 kr.Markedet · 20222.724.317 kr.Markedet · 20232.905.908 kr.Markedet · 20242.607.814 kr.Markedet · 20253.069.758 kr.Markedet · 20263.028.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
I dag · vores estimat
3.367.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 19
4040 Jyllinge		62 m²43 m29-10-20242.333.333 kr.37.634 kr./m²
Højager 12
4040 Jyllinge		181 m²65 m06-05-20264.750.000 kr.26.243 kr./m²
Osvej Vest 99
4040 Jyllinge		114 m²154 m13-12-20232.725.000 kr.23.904 kr./m²
Bakkeager 28
4040 Jyllinge		118 m²204 m15-07-20252.900.000 kr.24.576 kr./m²
Engblommevej 9
4040 Jyllinge		108 m²279 m31-08-20262.745.000 kr.25.417 kr./m²
Storkevej 17
4040 Jyllinge		111 m²552 m02-05-20243.450.000 kr.31.081 kr./m²
Lærkevej 9
4040 Jyllinge		117 m²437 m09-06-20242.700.000 kr.23.077 kr./m²
Sydtoften 12
4040 Jyllinge		110 m²537 m11-04-20242.900.000 kr.26.364 kr./m²
Fjordager 2
4040 Jyllinge		108 m²411 m26-04-20243.950.000 kr.36.574 kr./m²
Plantagevej 19
4040 Jyllinge		112 m²733 m21-10-20242.990.000 kr.26.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden