Højager 19

Villa · 62 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.455 kr/m².2.109.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.177.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	43 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	373 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Kløverengen 4 4040 Jyllinge	60 m²	928 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	535 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Lærkevej 36 4040 Jyllinge	54 m²	570 m	15-12-2024	1.417.000 kr.	26.241 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	100 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	979 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	290 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	464 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	467 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu