Højager 21

Villa · 197 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 791 m², 8 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.911 kr/m².4.740.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering5.288.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.288.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	127 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	66 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	267 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	435 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	535 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	143 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	566 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	327 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Storkevej 21 4040 Jyllinge	202 m²	572 m	28-04-2025	4.595.000 kr.	22.748 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	339 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu