Højager 3A, Vejenbrød, 2980 Kokkedal — Villa · 186 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.291 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.660 kr/m².5.560.500 kr.
2Vores vurdering5.798.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,47 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.798.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2004jul.Solgt, tinglyst skøde2.850.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 15, Vejenbrød 2980 Kokkedal	172 m²	171 m	27-02-2025	4.470.000 kr.	25.988 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød 2980 Kokkedal	203 m²	199 m	03-01-2024	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød 2980 Kokkedal	207 m²	434 m	25-09-2024	5.325.000 kr.	25.725 kr./m²
Rosenhaven 405 2980 Kokkedal	182 m²	1,7 km	01-06-2025	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Rosenhaven 109 2980 Kokkedal	193 m²	1,7 km	01-12-2023	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Blomsterager 309 2980 Kokkedal	175 m²	2,1 km	05-12-2024	6.470.000 kr.	36.971 kr./m²
Bygvænget 283 2980 Kokkedal	193 m²	2,4 km	13-07-2026	5.495.000 kr.	28.472 kr./m²
Avderødvej 29 2980 Kokkedal	197 m²	2,2 km	04-01-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	2,4 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Græsager 415 2980 Kokkedal	164 m²	2,0 km	11-12-2024	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu