Højager 6, Vejenbrød, 2980 Kokkedal — Villa · 123 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.704 kr/m².4.106.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.732.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, tinglyst skøde2.937.500 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 15, Vejenbrød 2980 Kokkedal	172 m²	121 m	27-02-2025	4.470.000 kr.	25.988 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød 2980 Kokkedal	203 m²	146 m	03-01-2024	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Rosenhaven 507 2980 Kokkedal	122 m²	1,8 km	10-02-2025	4.330.000 kr.	35.492 kr./m²
Kornager 405 2980 Kokkedal	122 m²	1,9 km	14-05-2024	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Rosenhaven 301 2980 Kokkedal	128 m²	1,7 km	27-05-2024	3.595.000 kr.	28.086 kr./m²
Avderødvej 31 2980 Kokkedal	125 m²	2,2 km	09-05-2025	3.875.000 kr.	31.000 kr./m²
Havrevænget 307 2980 Kokkedal	122 m²	2,2 km	09-06-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Enebærhaven 716 2980 Kokkedal	127 m²	2,0 km	06-07-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Blomsterager 305 2980 Kokkedal	120 m²	2,2 km	01-07-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Rosenhaven 205 2980 Kokkedal	112 m²	1,7 km	20-01-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu