Højager 9, Vejenbrød, 2980 Kokkedal — Villa · 223 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.097 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.253 kr/m².6.041.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.516.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+526,91 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1993 · Alm. Salg: 440.000 kr.
11. maj 1993 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.516.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, tinglyst skøde880.000 kr.
mar.Ejerskifte440.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 19, Vejenbrød 2980 Kokkedal	203 m²	119 m	03-01-2024	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Højager 15, Vejenbrød 2980 Kokkedal	172 m²	92 m	27-02-2025	4.470.000 kr.	25.988 kr./m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød 2980 Kokkedal	207 m²	514 m	25-09-2024	5.325.000 kr.	25.725 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	1,9 km	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Rosenhaven 109 2980 Kokkedal	193 m²	1,7 km	01-12-2023	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Avderødvej 29 2980 Kokkedal	197 m²	2,2 km	04-01-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Rosenhaven 405 2980 Kokkedal	182 m²	1,7 km	01-06-2025	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	2,4 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Bygvænget 283 2980 Kokkedal	193 m²	2,3 km	13-07-2026	5.495.000 kr.	28.472 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo 2980 Kokkedal	226 m²	3,3 km	03-06-2026	9.850.000 kr.	43.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu