Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højagerparken 45, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
4177 m²
Bebygget areal
1376 m²
Erhvervsareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.842 kr/m².2.637.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.485 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.485.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,55 pct. siden okt. 2018
674k9,5M18,4M27,2M36,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat3.485.731 kr.Markedet · 1992673.800 kr.Markedet · 19931.573.800 kr.Markedet · 1994859.200 kr.Markedet · 19953.116.520 kr.Markedet · 199612.733.080 kr.Markedet · 19972.742.840 kr.Markedet · 19981.481.280 kr.Markedet · 19991.192.200 kr.Markedet · 20001.943.280 kr.Markedet · 20011.220.280 kr.Markedet · 20021.443.960 kr.Markedet · 20031.680.000 kr.Markedet · 20041.890.000 kr.Markedet · 20052.189.160 kr.Markedet · 20062.821.680 kr.Markedet · 20073.000.000 kr.Markedet · 20082.844.720 kr.Markedet · 20091.594.320 kr.Markedet · 201032.000.160 kr.Markedet · 20112.390.520 kr.Markedet · 20121.322.280 kr.Markedet · 20131.884.600 kr.Markedet · 20141.800.960 kr.Markedet · 20152.571.480 kr.Markedet · 20162.586.480 kr.Markedet · 20172.739.720 kr.Markedet · 20183.146.760 kr.Markedet · 20193.055.080 kr.Markedet · 20203.105.240 kr.Markedet · 20214.051.920 kr.Markedet · 20224.354.800 kr.Markedet · 20233.508.200 kr.Markedet · 20243.619.800 kr.Markedet · 20253.457.680 kr.Markedet · 20264.252.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.485.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagerparken 93, st.
2750 Ballerup		120 m²90 m10-06-20263.675.000 kr.30.625 kr./m²
Højagerparken 27, 1. th
2750 Ballerup		106 m²112 m06-08-20252.725.000 kr.25.708 kr./m²
Højagerparken 33, 1. tv
2750 Ballerup		105 m²155 m08-07-20252.900.000 kr.27.619 kr./m²
Højagerparken 53, st.. tv.
2750 Ballerup		97 m²42 m27-04-20262.800.000 kr.28.866 kr./m²
Højagerparken 53, 2. tv
2750 Ballerup		97 m²42 m27-01-20252.795.000 kr.28.814 kr./m²
Højagerparken 23, 1. th
2750 Ballerup		91 m²55 m21-12-20242.775.000 kr.30.495 kr./m²
Højagerparken 25, 2. th
2750 Ballerup		91 m²62 m06-01-20252.900.000 kr.31.868 kr./m²
Højagerparken 9, 1.
2750 Ballerup		78 m²56 m18-01-20241.900.000 kr.24.359 kr./m²
Højagerparken 77, 2. th
2750 Ballerup		78 m²64 m07-12-20251.980.000 kr.25.385 kr./m²
Højagerparken 77, 1. tv
2750 Ballerup		78 m²64 m23-10-20251.925.000 kr.24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden