Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højagerparken 71, 2.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 470 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
4177 m²
Bebygget areal
1376 m²
Erhvervsareal
332 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.902 kr/m².1.748.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagerparken gns: 28.485 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.670.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden jun. 2022
309k4,4M8,4M12,5M16,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.695.000 kr.31. jan. 20241.645.000 kr.I dag · vores estimat1.670.785 kr.Markedet · 1992308.825 kr.Markedet · 1993721.325 kr.Markedet · 1994393.800 kr.Markedet · 19951.428.405 kr.Markedet · 19965.835.995 kr.Markedet · 19971.257.135 kr.Markedet · 1998678.920 kr.Markedet · 1999546.425 kr.Markedet · 2000890.670 kr.Markedet · 2001559.295 kr.Markedet · 2002661.815 kr.Markedet · 2003770.000 kr.Markedet · 2004866.250 kr.Markedet · 20051.003.365 kr.Markedet · 20061.293.270 kr.Markedet · 20071.375.000 kr.Markedet · 20081.303.830 kr.Markedet · 2009730.730 kr.Markedet · 201014.666.740 kr.Markedet · 20111.095.655 kr.Markedet · 2012606.045 kr.Markedet · 2013863.775 kr.Markedet · 2014825.440 kr.Markedet · 20151.178.595 kr.Markedet · 20161.185.470 kr.Markedet · 20171.255.705 kr.Markedet · 20181.442.265 kr.Markedet · 20191.400.245 kr.Markedet · 20201.423.235 kr.Markedet · 20211.857.130 kr.Markedet · 20221.995.950 kr.Markedet · 20231.607.925 kr.Markedet · 20241.659.075 kr.Markedet · 20251.584.770 kr.Markedet · 20261.948.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.670.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagerparken 69, st.
2750 Ballerup		55 m²5 m25-03-20251.350.000 kr.24.545 kr./m²
Højagerparken 67, 2.
2750 Ballerup		55 m²10 m03-07-20241.475.000 kr.26.818 kr./m²
Højagerparken 61, 2.
2750 Ballerup		55 m²26 m15-02-20251.345.000 kr.24.455 kr./m²
Højagerparken 59, 2.
2750 Ballerup		55 m²32 m09-03-20251.340.000 kr.24.364 kr./m²
Højagerparken 57, 1.
2750 Ballerup		54 m²38 m23-06-20251.470.000 kr.27.222 kr./m²
Højagerparken 6, st. th
2750 Ballerup		57 m²150 m10-04-20262.562.000 kr.44.947 kr./m²
Højagerparken 6, st. th
2750 Ballerup		57 m²150 m21-06-20251.650.000 kr.28.947 kr./m²
Højagerparken 4, st. tv
2750 Ballerup		57 m²155 m22-04-20262.227.000 kr.39.070 kr./m²
Højagerparken 4, 1. tv
2750 Ballerup		57 m²155 m02-09-20251.675.000 kr.29.386 kr./m²
Højagerparken 10, 2. tv
2750 Ballerup		61 m²156 m15-05-20252.395.000 kr.39.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden