Højagervej 14, 8653 Them — Villa · 146 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.378 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.633 kr/m².2.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 12.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.958.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,86 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg391.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 12 8653 Them	143 m²	37 m	29-05-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Højagervej 26 8653 Them	140 m²	175 m	11-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	102 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Museumsvej 11 8653 Them	140 m²	226 m	19-06-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	205 m	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Lindevej 4 8653 Them	144 m²	483 m	31-07-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Møllevænget 10 8653 Them	144 m²	589 m	17-06-2026	1.290.000 kr.	8.958 kr./m²
Møllesvinget 16 8653 Them	146 m²	727 m	02-07-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Møllevænget 15 8653 Them	147 m²	672 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Mølleengen 3 8653 Them	149 m²	637 m	24-08-2026	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu