Højagervej 15

Villa · 200 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.341 kr/m².9.540.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.974.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,14 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.183.200 kr.
I dag · vores estimat: 8.974.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel5.183.200 kr.
1982Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	152 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	188 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	204 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	327 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	554 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	833 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	700 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	588 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	555 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	761 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu