Højagervej 16, 8653 Them — Villa · 116 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.560 kr/m².1.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 12.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-21,70 pct.
3Vores vurdering1.531.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,96 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2004mar.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 26 8653 Them	140 m²	150 m	11-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Højagervej 12 8653 Them	143 m²	61 m	29-05-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	77 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Smedebakken 20 8653 Them	117 m²	270 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	578 m	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	706 m	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	644 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	685 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Møllevænget 5 8653 Them	120 m²	552 m	16-09-2025	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Silkeborgvej 41 8653 Them	119 m²	667 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu